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Definizione: Il diritto di edificazione è un diritto reale che consente al titolare di costruire su un terreno di proprietà di un altro soggetto, in cambio del pagamento di un prezzo al proprietario del terreno. A differenza della superficie, il diritto di edificazione non comporta il diritto di uso del terreno stesso. Caratteristiche: Il diritto di edificazione è un diritto reale, ma a differenza della superficie, non è opponibile a tutti i terzi. La durata del diritto di edificazione è in genere più breve rispetto alla superficie (ad esempio, 20 o 30 anni). Il prezzo è il corrispettivo che il titolare del diritto di edificazione paga al proprietario del terreno per il diritto di costruire. Esempi: Costruzione di un condominio su un terreno di proprietà di una società immobiliare Costruzione di una casa unifamiliare su un terreno comunale |
Scritto da  Valentino de Rogatis |
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