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| Guide consigli fai foto all appartamento prima di entrare |
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📌 Perché fare foto e video prima di entrare? ✅ Protegge la tua cauzione (Kaution) – Quando lasci l’appartamento, il proprietario potrebbe trattenere parte della cauzione per eventuali danni. Avere prove fotografiche ti aiuterà a dimostrare che i difetti erano già presenti! ✅ Evita accuse di danni che non hai causato – Se il pavimento è graffiato, le pareti hanno segni o ci sono problemi con gli elettrodomestici, documentali subito! In questo modo, nessuno potrà darti la colpa in futuro. ✅ Serve come riferimento per la riconsegna – Se hai affittato un appartamento arredato, puoi verificare che tutti i mobili e gli accessori siano presenti al momento del trasloco. ✅ Aiuta in caso di controversie legali – Se il proprietario o l’agenzia prova a trattenere la caparra ingiustamente, avere prove visive può essere un’arma decisiva. ✅ Ti permette di segnalare subito problemi – Se noti qualcosa di rotto o non funzionante, invia subito le foto al proprietario per farlo riparare prima di trasferirti. 📸 Cosa fotografare? 🔹 Pavimenti e pareti – Cerca graffi, macchie o buchi nei muri. 🔹 Finestre e porte – Controlla se chiudono bene e se ci sono danni. 🔹 Mobili e cucina – Se l’appartamento è arredato, verifica lo stato dei mobili, del frigorifero, del forno e della lavastoviglie. 🔹 Bagno – Fotografa eventuali problemi con il lavandino, la doccia o il WC. 🔹 Prese elettriche e luci – Controlla che funzionino tutte. 🔹 Balcone, cantina o garage – Se inclusi nel contratto, documenta anche questi spazi. 💡 Consiglio: Fai anche un video panoramico di tutte le stanze per avere una visione completa! 📝 Come usare le foto per proteggerti? 📌 Invia le immagini al proprietario o all’agenzia via email subito dopo la consegna delle chiavi. In questo modo, avrai una prova della data in cui hai fatto le foto. 📌 Salva tutto in una cartella online (Google Drive, Dropbox) per poterle recuperare facilmente quando dovrai lasciare l’appartamento. 📌 Se ci sono problemi gravi, chiedi di annotarli nel protocollo di consegna (Übergabeprotokoll), un documento che descrive lo stato dell’immobile al momento della firma del contratto. ⚠️ Attenzione alle truffe! In Austria, la maggior parte delle locazioni è trasparente, ma possono capitare proprietari poco onesti o agenzie che cercano di trattenere la cauzione senza motivo. 🚨 Diffida di chi: ❌ Ti chiede soldi prima di mostrarti l’appartamento. ❌ Non vuole firmare un contratto chiaro. ❌ Ti promette la restituzione della cauzione senza un verbale di riconsegna. 📢 Fare foto dettagliate è un piccolo passo che può risparmiarti molti problemi e discussioni! Pagina aggiornata il 27/03/2025 Tieni presente che alcune delle informazioni in questa pagina potrebbero non essere corrette. Ritieni che le risposte non siano accurate oppure non hai ancora trovato la risposta alla tua domanda? Scrivici per Email. Aggiorneremo le risposte oppure Se riterremo la tua domanda di pubblico interesse allora proveremo a rispondere aggiornando questa pagina. La risposta non e` garantita, non rispondiamo in privato e reagiamo solo a domande frequenti inerenti Vienna e pertanto non troppo specifiche. |
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